Referenz Eigentumswohnung - Kauf - Fürth
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair
Fürth
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90763
Ort
Fürth
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Kauf steht eine schöne Zweizimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Fürth.Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde 1987 saniert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche genügend Raum für zwei Personen. Sie hat eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie einer kleinen Abstellkammer. Der Sanitärbereich besteht aus einem Bad mit Dusche, WC, Badewanne und zwei Handwaschbecken.
Alle Fenster wurden 1987 neu eingebaut und sind aus Holz.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.08.2033.
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Energieverbrauch beträgt 107,10 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Wohnen in der Kleeblattstadt Fürth - in Zentrumsnähe.Fürth ist eine Stadt im Aufbruch, die sich in den letzten Jahren zu einem Kleinod entwickelt. Mit ca. 126.500 Einwohnern (Stand 2018), gelegen in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Die Innenstadt lädt zum Flaniere ein und lockt mit Geschäften zum Einkaufen sowie mit Kaffees und Gaststätten zum Verweilen. Vom Kaiserplatz bis zur Fürther Innenstadt sind es ca. 1,5 km.
Die Vorzüge auf einen Blick:
Sehr gute Verkehrsanbindungen zu Bus und Bahn, bzw. U-Bahn. Die U-Bahnstation Jakobinenstraße ist nur 6 Gehminuten und die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden.
Fürth verfügt über Grund-, Mittel- und Hochschulen, sowie Gymnasien.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1912
- Endenergieverbrauch:
- 107,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1912
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Besichtigung nur gegen Voranmeldung möglich!
Schon der Flur strahlt durch den flauschigen Teppich ein Wohlfühlgefühl aus, das sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Alle Räume außer der Küche und dem Sanitärbereich haben die gleichen Teppichböden.
Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad spiegelt den Charme eines Altbaus wider und passt somit zu dem Haus aus der Gründerzeit. Zur Ausstattung gehören eine Wanne, eine Dusche, zwei Handwaschbecken und ein WC.
Über die Küche gelangen Sie zu dem sonnigen Balkon, auf dem Sie zum Feierabend die Seele baumeln lassen können.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger geeignet.
Machen Sie sich ein eigenes Bild und schauen Sie sich die Wohnung an.
Bei deutlich erhöhter Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das übliche Angebotsverfahren in moderner, digitaler Form (DAVEit) durchgeführt wird.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.