Referenz Reihenmittel - Kauf - Schwaig
Freies Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse und Garage
Schwaig
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90571
Ort
Schwaig
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
100 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer im Jahr 1989 gebauten Wohnanlage in Schwaig. Das Haus ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine praktische Raumaufteilung legen. Die Terrasse und die Garage sind weitere Pluspunkte, die das Leben hier noch angenehmer gestalten. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Schwaig wurde im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnanlage ist über eine private Zufahrtstraße erreichbar..Mitverkauft wird eine Einzelgarage, die ausreichend Fläche für Ihren PKW sowie weiteren Stauraum bietet. Der Kaufpreis der Garage beträgt 10.000 €. Der Gesamtkaufpreis des Reihenmittelhauses beträgt inkl. Garage 385.000 €.
Die Wohnanlage wird im Rahmen einer WEG verwaltet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis: 13.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieverbrauch beträgt : 116,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist: Erdgas/Holz
Die Energieeffizienzklasse ist "D"
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Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Schwaig bei Nürnberg. Die private Zufahrtstraße gewährleistet eine angenehme Privatsphäre.Schwaig bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur oder im Hallen-Schwimmbad. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Reichswald und den Pegnitzauen ermöglicht es, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das nahegelegene Nürnberg bietet zudem eine Fülle von kulturellen Aktivitäten, Restaurants, und Einkaufszentren für einen abwechslungsreichen Zeitvertreib.
Familien sind in Schwaig bei Nürnberg durch mehrere Kindergärten und eine Grundschule bestens versorgt.
Der S-Bahnhof in Schwaig ist fußläufig erreichbar, sodass man eine sehr gute Anbindung an Nürnberg hat. Die Autobahnen A3 und A9 sind ebenfalls leicht erreichbar, was Pendeln in die Region zu einem Kinderspiel macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1989
- Endenergieverbrauch:
- 116 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 13.10.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1989
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich, das den perfekten Empfang für Gäste ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in die praktisch gestaltete und mit zeitlosen Fliesen ausgestattete Küche, das Gäste-WC sowie den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der viel Gestaltungsspielraum besitzt. Hier finden Sie den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einem wunderschönen Studio. Dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entfaltung Ihrer kreativen Ideen. Außerdem befindet sich hier eine weitere Abstellkammer.
Der Keller des Hauses verfügt über zwei zusätzliche Räume, die Ihnen flexiblen Stauraum oder die Möglichkeit zur Schaffung eines individuellen Hobbyraums bieten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Untergeschoss ab.
Die gesamte Wohnanlage wird zentral über eine im Jahr 2016 erneuerte Gasbrennwert-Heizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!