Werkstatt - Miete - Nürnberg
Schlosserwerkstadt mit Büro, Freiflächen und verschließbaren Außenlagern für Stahl und Edelstahl
2.680 €
Nürnberg
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Werkstatt
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90427
Ort
Nürnberg
Gesamtfläche
790 m²
Kaltmiete
2.680 €
Beschreibung:
Zu vermieten ist eine voll eingerichtete Schlosser-Werkstatt mit Platz für 8–10 Mitarbeitern und Büro-, Repräsentations- und Sanitärräumen.Die Werkstatt ist unterteilt in einen Bereich für Stahl (große Halle) und einen Bereich für Edelstahl (Teilbereich Halle 2). Die Halle 2 wird auch von einer Spenglerei mitgenutzt.
Auf dem weiträumigen Gelände befinden sich verschließbare Außenlager für Stahl, Edelstahl und Aluminium, sowie Plätze für Container zum Recyceln von Metallresten und anderen Abfallstoffen.
Kleinere abschließbare Lager mit Regalen für Kleinteile sind individuell vor Ort zu besprechen.
Die Schlosser-Werkstatt hat einen guten Ruf. Zusammen mit der Spenglerei waren bis zu 30 Mitarbeiter beschäftigt.
Miete: 2680 € zzgl. 19 % MwSt. 509,20 €
Nebenkosten 670 € zzgl. 19 % MwSt. 127,30 €
Gesamt: 3350 € zzgl. 19 % MwSt. 636,50 €
Monatlich 3986,50 € incl. 19 % MwSt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.08.2033.
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieverbrauch Wärme beträgt 93 kWh/(m²*a).
Energieverbrauch Strom beträgt 5,2 kWh/(m²*a).
Primärenergieverbrauch des Gebäudes 111,7 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Das Vermietungsobjekt befindet sich im Industriegebiet Nürnberg-Schmalau, in der Nähe zur A73.Die exponierte Lage ermöglicht es sowohl schnell nach Erlange, Fürth oder Nürnberg zu kommen. Zielführend sind die Verkehrsanbindungen über die A3 und die B4.
Es gibt auf dem Firmengelände viel Platz zum Rangieren, oder Fahrzeuge abzustellen, zu be- oder entladen.
Die Nähe zu Fürth und Nürnberg bietet eine gute Infrastruktur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1965
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 29.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Besichtigungstermin nur mit Voranmeldung!Lieber Mietinteressent,
In der großen Halle zur Stahlverarbeitung befinden sich diverse Schweißmaschinen für MAG-, WIG- und MIG-Schweißvervahren.
Es gibt Bandsägen, moderne Schweißtische, Werkbänke, Standbohrmaschinen, Bandschleifer u.s.w..
In der Werkstatt wurden zuletzt unter anderem Balkongeländer, Zäune oder auch Stahltreppen hergestellt. Für alle Ausführungen in Stahl oder Edelstahl sind entsprechende Werkzeuge vorhanden. Auf die Möglichkeit, dass nicht alle Werkzeuge vorhanden sind, die es gibt, wird explizit hingewiesen.
Die Halle, in der auch die Spenglerei untergebracht ist, sind diverse Geräte und Schweißtische für die Verarbeitung von VA-Stahl vorhanden. Die Halle kann zu einem Anteil mitbenutzt werden.
Werkzeuge und Maschinen werden gegen Kaution (5000 €) zur Verfügung gestellt und sind bei Defekt zu reparieren oder zu ersetzten. Sie werden ausdrücklich nicht vermietet!
Die Büro- und Repräsentationsräume werden modernen Anforderungen gerecht. Die PV-Anlage kommt den Nutzern (Schlosserei/Spenglerei/ Anwohnern) zugute und wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus.
Mobile Geräte, wie z.B. Stapler können gemeinschaftlich genutzt werden.
Aufgrund der örtlichen Begebenheiten ist es nicht möglich eine Autowerkstatt zu betreiben. Der Vermieter ist generell flexibel, möchte jedoch möglichst, dass die Ausstattung der Werkstatt erhalten und benutzt wird.
Es ist unmöglich, alles in einem Text zu erwähnen, was die Werkstatt beinhaltet. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und besprechen Sie Details direkt mit dem Vermieter.
Sonstige Angaben:
Maklerprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: