Referenz Erdgeschoss - Kauf - Fürth
Attraktive Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Wohnung direkt am Fürther Stadtpark
Fürth
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90762
Ort
Fürth
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gemütliche 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit ihren 40 Quadratmetern nicht nur einen effizienten Grundriss, sondern auch eine einladende Terrasse zum Innenhof des Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit gesamt 53 Wohneinheiten. Diese Wohnung ist seit 2008 für monatlich 380,- € kalt zzgl. 50,- € Tiefgaragenstellplatz vermietet und bietet daher eine attraktive Option für Investoren oder diejenigen, die eine bereits etablierte Immobilie suchen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Um die Hausordnung und Schneeordnung kümmert sich ein Dienst.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.09.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1993.
Endenergieverbrauch beträgt 106,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Wohnen in der Kleeblattstadt Fürth - in Zentrumsnähe.Das Haus in dem sich die Etagenwohnung befindet, steht direkt am Stadtpark Fürth. Viel Grün ums Haus macht das Leben in dieser Wohnanlage sehr angenehm. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Ärzte, Banken und sonstige Dienstleistungsangebote sind in ausreichender Zahl in der Umgebung. Sport und Freizeit machen und verbringen Sie in der nur wenige Gehminuten entfernten Oase des Pegnitztales. Mit dem Fahrrad kommen Sie schnell in die Fürther Innenstadt und über den Pegnitzradweg auch nach Nürnberg. Die U-Bahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 106,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 25.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die ältere Einbauküche ist funktional und verleiht der Wohnung einen charmanten Retro-Touch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Diese 1,5-Zimmer Wohnung vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine attraktive Lage. Ideal als Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung überzeugen!
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir auf eine Veröffentlichung von Fotoaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.