Referenz Reihenend - Miete - Röthenbach
Voll möbliertes attraktives Reiheneckhaus in ruhiger Lage - Ideal für Paare oder die kleine Familie
Röthenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90552
Ort
Röthenbach
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m²
Grundstück
154 m²
Kaltmiete
950 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In diesem attraktiven Reiheneckhaus, welches ca. 81 m² Wohnfläche bietet, finden Sie alles, was Ihr Eigenheim zu einem erfreulichen Zuhause macht. Ein schöner pflegeleichter Garten in Südausrichtung mit insgesamt ca. 154 m² Fläche, sowie 2 PKW-Stellplätzen, die für jeweils 40,- € anzumieten sind, runden Ihr neues Zuhause ab.Die Kaltmiete beträgt 950,- €. Die Nebenkosten betragen insgesamt 320,- €. Hierin sind bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie den Winterdienst, inkludiert.
Die komplette Einrichtung samt Einbauküche kann so wie sie ist gegen Ablöse übernommen werden.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.07.2030.
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Endenergieverbrauch beträgt 62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Hier leben Sie in grandioser Lage!Die kleine Stadt Röthenbach a.d. Pegnitz liegt idyllisch vor den Toren von Nürnberg. Sie bietet neben diversen Schulen und Bildungseinrichtungen ein sehr gutes Netzwerk an Ärzten und sozialen Einrichtungen, sowie die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.
Am Ortstrand Röthenbachs befindet sich Renzenhof, ein ruhiger kleiner Ortsteil mit ca. 300 Bewohnern. Dort wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Der Discounter Lidl befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig schnell erreichbar.
Die umliegende Landschaft lädt zu Ausflügen und Wanderungen in die Frankenalb ein.
Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht einen bequemen und schnellen Zugang zur Großstadt Nürnberg, in die Metropolregion, zur Nachbarstadt Lauf a. d. Pegnitz. Auch der Flughafen oder die Messe in Nürnberg sind entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Regionalbahn und Bus), oder dem Auto gut zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2010
- Endenergieverbrauch:
- 62 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 01.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.SO LEBEN SIE HIER - Die drei Zimmer dieses Hauses haben einen gehobenen Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, die einen attraktiven Wohnstil beweisen. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer haben Sie in diesem Haus zwei weitere Zimmer im Obergeschoss zum Schlafen und Wohnen. Eines schaut nach vorne, eines nach hinten. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche, Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper. Sie ist ausgestattet mit weiß-matten Fliesen, die halbhoch gelegt wurden. Außerdem: Ein Lüfter zieht nach dem Duschen die Feuchtigkeit aus dem Raum.
KÜCHE? Offen! Sie geht nahtlos in den Ess-/Wohnbereich über und wirkt deshalb groß und übersichtlich. Der große Stauraum sorft für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild, und gegen leckere Kochdüfte hilft die Abzugshaube.
Nice to have: die Speisekammer als Erweiterung des Kühlschranks.
Die Böden im gesamten Erdgeschoss bilden ein kontrastreiches Bild durch die abwechselnd helle und dunkle Farbgebung. Im Obergeschoss ist helles Laminat verlegt.
Zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten von über ca. 154 m² Größe, überwiegend nur Rasen. Den Schuppen im Garten kann man für vieles nutzen – klassisch für Werkzeuge und Gartengeräte, auch der ideale Unterstellplatz für Ihre Fahrräder. Die Südterrasse bietet genug Platz für einen schönen Holztisch und einen Liegestuhl, um Ihren Feierabend gemütlich zu genießen. Ebenso stehen Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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